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温泉规划设(she)计(ji)“十(shi)个要素”

时(shi)间:2019.11.28

分(fen)享(xiang)到:

温泉(quan)度假以健康消费(fei)理念为(wei)(wei)特色(se),集度假旅游(you)(you)、游(you)(you)玩、会务(wu)服(fu)务(wu)、餐(can)饮(yin)为(wei)(wei)整体(ti),近两年(nian)已变成旅游(you)(you)投资的风潮,变成推动(dong)地域旅游(you)(you)经济发展(zhan)的源动(dong)力(li)。

路经数年理论基础研究和实操阅历,觉得温泉规划设计应充分考虑下列十个方面的因素分析:

1.要多方位深入分析建筑项目源地消费需求的水平和消费习惯

温泉度假(jia)村建筑项(xiang)目开发建设(she)一般说(shuo)来(lai)均是大手笔,投(tou)入资金总额动不动就是上百万、千(qian)万甚至过亿(yi)。故此,深入分(fen)析建筑项(xiang)目源(yuan)地消(xiao)费需求的水平(ping)和消(xiao)费习惯,有利于(yu)市场(chang)和产品(pin)定位,有利于(yu)保(bao)障产品(pin)卖(mai)得出、卖(mai)得俏。

2.要科学合理把控投资总额和接待能力

许多开(kai)发(fa)商好(hao)(hao)大(da)喜功、好(hao)(hao)高骛(wu)远,很爱(ai)搞许多大(da)型建筑项(xiang)目,但基(ji)于(yu)资金链(lian)或规(gui)划方案(an)出现(xian)问(wen)题,经(jing)常使(shi)得建筑项(xiang)目半途夭折(zhe)或变成(cheng)烂尾工程。还(hai)有许多温泉度假村建筑项(xiang)目建设完工了、市场运营了,但是(shi)管理(li)人员盲(mang)目的(de)追求(qiu)经(jing)济利益(yi),无限制的(de)超(chao)量接待客人游(you)客们(men),使(shi)得服务(wu)意识急(ji)剧下降或引起许多本(ben)不(bu)该发(fa)生的(de)安全、质量投诉事件。另一种现(xian)状(zhuang)是(shi)未(wei)打好(hao)(hao)前期调研工作(zuo),过高估计目标市场,使(shi)得景点旅游(you)(渡假村)稳定(ding)的(de)客源不(bu)充足。

 

3.要深度结合当地的气候特点


中国地(di)(di)域广(guang)袤(mao),东(dong)西(xi)南北气候、地(di)(di)理(li)环境等差异极大。在做温(wen)泉度假村开发建设(she)与规划时(shi),一(yi)定要深度结合(he)当地(di)(di)的气候特点,因地(di)(di)制(zhi)宜,方能设(she)计出有特色、有卖(mai)点、有市(shi)场(chang)、有效益的温(wen)泉度假村建筑(zhu)项目。

 

4.要充分考虑建筑项目源地温泉度假村的泉质

温(wen)(wen)(wen)泉(quan)度(du)假(jia)村行业有句经典的(de)行话:水温(wen)(wen)(wen)决(jue)定成本、水量(liang)决(jue)定规模、水质(zhi)决(jue)定品质(zhi)。对此开发建(jian)设温(wen)(wen)(wen)泉(quan)度(du)假(jia)村建(jian)筑项(xiang)(xiang)目,要充分考虑(lv)建(jian)筑项(xiang)(xiang)目源地温(wen)(wen)(wen)泉(quan)度(du)假(jia)村的(de)泉(quan)质(zhi)。在此基础上再决(jue)定开发建(jian)设多大规模、什么等级(ji)的(de)温(wen)(wen)(wen)泉(quan)度(du)假(jia)村渡假(jia)村。

 

5.要创新设置丰富多样的温泉度假村建筑项目和产品

众所周知,温泉度假村极具极强的季节性周期。淡季时怎么吸引游客们,旅游高峰期怎么确保质量是一个非常棘手的问题。广州J9九游会AG规划设计公司建议丰富温泉度假村产品,形成老少皆宜、雅俗共赏、常年不间断的有“看头、品头、游头、玩头”的产品体系。举例可以开发建设”温泉度假村+生态观光园“、"温泉度假村+特色美食“、“温泉度假村+儿童游乐”、“温泉度假村+高尔夫”、”温泉度假村+养老社区“等不同类型产品。

 

6.要妥当选取温泉设备

温泉(quan)设(she)(she)备(bei)主要包含:供水(shui)设(she)(she)备(bei)、管网(wang)系统、加热设(she)(she)备(bei)、SPA水(shui)疗设(she)(she)备(bei)、戏(xi)水(shui)娱乐设(she)(she)备(bei)、水(shui)处理循(xun)环系统以及(ji)其(qi)它配(pei)套设(she)(she)备(bei)。温泉(quan)设(she)(she)备(bei)可以说是直(zhi)接与游(you)客们身体零距离接触的,对此(ci)务必(bi)要确保其(qi)设(she)(she)计安全性、舒适性等。

 

7.要科学的设计布局温泉泡池

温(wen)泉(quan)(quan)泡池(chi)(chi)是为游(you)(you)客(ke)们(men)提供温(wen)泉(quan)(quan)洗(xi)浴、泡汤服务(wu)的(de)直接场所。温(wen)泉(quan)(quan)泡池(chi)(chi)的(de)类别、规模、形(xing)态、尺寸等都会影(ying)响着游(you)(you)客(ke)们(men)的(de)度假旅行体验。温(wen)泉(quan)(quan)泡池(chi)(chi)的(de)设计(ji)布局(ju)要科学合理(li),要有人性(xing)化设计(ji)。比如大众型消费需求,就需设计(ji)布局(ju)大型的(de)温(wen)泉(quan)(quan)浴场,加入(ru)水(shui)游(you)(you)乐(le)设施,以(yi)便于大众度假旅游(you)(you);若(ruo)以(yi)高端(duan)旅游(you)(you)为主(zhu),就需搭建私密的(de)小泡池(chi)(chi),搭建静谧温(wen)馨的(de)观赏环(huan)境,进一步优化产品层次。还有,泡池(chi)(chi)往往不一定非(fei)要跟(gen)基于陆地(di),能够根据地(di)形(xing),新颖(ying)别致,设计(ji)布局(ju)悬(xuan)在空(kong)中泡池(chi)(chi),大阳台(tai)泡池(chi)(chi),冲浪泡池(chi)(chi)等。

 

8.要尽力进一步优化基础配备设施

各种相(xiang)关基础(chu)配备(bei)设施的(de)(de)完善程度,很大地会影响着游客们的(de)(de)体验和选择。不置可否,相(xiang)同条件下,基础(chu)配备(bei)设施进一步优化的(de)(de)必定更具竞争力。

温泉旅游度假村可在标(biao)识、广播、卫生间(jian)及二次消费需(xu)求(qiu)项(xiang)目的搭(da)建(餐饮、泡(pao)蛋池、鱼疗、代表性精(jing)油浴等(deng))方面(mian)精(jing)准发(fa)力,从细节(jie)处(chu)上赢得(de)游客的心。

 

9.要务必做好景观设计

温泉旅游度假(jia)村的景(jing)观(guan)设(she)(she)计举足(zu)轻(qing)重,不容小(xiao)觑(qu)。有代表性的观(guan)赏(shang),能够自立成(cheng)景(jing)或成(cheng)为建筑标志(zhi),给游客们(men)很大的舒(shu)适性和体验。温泉景(jing)观(guan)设(she)(she)计要注重人(ren)文性、生(sheng)态性、实(shi)用性及(ji)美观(guan)性。

 

10.要前瞻规划服务流程和动线设计布局

温泉规划设计布局终究是为经营管理服务的,度假区规划合理布局,功能分区图设计布局顺畅,规模控制适当,功能比例协调,设备配备齐全,将来经营管理能够更加顺畅,提高项目盈利的砝码。

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